Pestana investit au Maroc

Le groupe portugais prend en charge la gestion de la Résidence immobilière de promotion touristique
d'Anfaplace

Le projet Anfaplace Living Resort attire de nombreux investisseurs étrangers, malgré les perturbations qu'a connues ce chantier au départ. Ainsi, il a réussi à séduire le groupe portugais Pestana qui prendra en charge la gestion de la Résidence immobilière de promotion touristique (RIPT). Aussi, il ne faut pas oublier qu'en dépit de la crise et des perturbations que connaît la région (Maghreb), le Maroc, qui a fait l'exception, continue à séduire les capitaux étrangers vu la stabilité économique et politique du pays et les niches qui restent encore à exploiter.
A travers ce projet, le groupe Pestana, qui bénéficie de 40 ans d'expérience et qui gère 90 hôtels (près de 9.400 chambres) à travers les cinq continents, veut développer ses activités au Maroc. D'ailleurs, le Royaume figure parmi les priorités de son plan de développement stratégique. En effet, après Casablanca, le groupe compte investir dans les ''Resorts'' notamment à Marrakech et il serait même intéressé par une implantation à Agadir.

En effet, selon les représentants de CB Richard Ellis, qui prend en charge le volet commercialisation du projet Anfaplace que développe le groupe Inveravante à Casablanca, sur un total de 102 appartements haut de gamme composant la RIPT gérée par Pestana, 40% de ces derniers ont été déjà vendus. Le prix moyen serait de l'ordre de 2,5 millions DH. Les Résidences Anfaplace se déclinent en appartements de 1 et 2 chambres, avec des superficies et orientations diverses, une place de parking et une terrasse avec vue imprenable sur l´océan. Elles seront dotées d´un traitement paysager de grande qualité et bénéficieront d´un accès direct et sécurisé à la plage. De plus, les appartements seront entièrement meublés et équipés et bénéficieront également d´un service hôtelier de prestige.

Quant aux modalités d'acquisition,L'acquéreur a donc l'opportunité d'acheter un bien de haut standing au sein d'un projet de référence à Casablanca, tout en lui permettant de bénéficier d'une rentabilité assurée et croissante. Comment cela sera-t-il possible? Le système de la RIPT lie l'acheteur aux sociétés de gestion et de promotion pendant neuf ans en lui assurant la location de son bien dont la gestion est prise en charge par la société Pestana. Un contrat de vente respectant la VEFA est proposé aux clients.

L'avantage d'un tel contrat réside dans la garantie d'obtenir une rentabilité minimale, quel que soit le taux d'occupation dudit appartement. Ainsi, Pestana assure une rentabilité de 3,5% de l'investissement (prix de l'appartement) en plus d'un variable qui sera calculé en fonction du chiffre d'affaires réalisé. Ainsi, au bout de 9 ans, l'acquéreur récupère son bien qui redevient un appartement résidentiel qu'il pourra garder ou vendre en réalisant une plus-value. De plus, le propriétaire aurait gagné +50% de son investissement de départ, soit l'équivalent de la location de son bien durant les neuf ans (rentabilité du placement).

Par ailleurs, les propriétaires de ces résidences pourront, pendant la durée d'usage personnel annuel spécifiée dans leurs contrats, soit les exploiter pendant 15 jours à Casablanca, soit bénéficier d'un séjour équivalent à cette durée dans l'une des résidences gérées par le groupe à travers le monde.


Souce : Le matin